В 2025 году в нидерландском городе Breda завершился масштабный проект 5TRACKS — новый многофункциональный квартал, расположенный рядом с Центральным вокзалом.
вид с перекрестка на здания 5TRACKS
Проект разработали архитектурные бюро Shift Architecture Urbanism и Powerhouse Company. 5TRACKS стал финальным элементом комплексной реновации заброшенного ранее участка и призван задать новый стандарт для городской застройки и жизни.
зона с кафе 5TRACKS
Три здания — разные грани одного ансамбля
Комплекс состоит из трёх выразительных зданий — Platform_A, Platform_B и Platform_C — выстроенных вдоль железнодорожных путей, формируя «край» города и ограничивая зону застройки.
кафе на втором этаже 5TRACKS
Сторона, обращённая к городу, выстроена плотным фасадом, органично вписываясь в масштаб соседней Центральной станции и зданий суда.
вид на здание с торца 5TRACKS
С другой стороны, ближе к садовой зоне, здания «ступенчато» повышаются, создавая каскад — так в композицию вписан «зелёный сердечник» 5TRACKS, разделённый на серию садовых «комнат».
лестница между корпусами 5TRACKS
Широкие лестницы обеспечивают плавные связи между улицей и садом, а просторные атриумы внутри зданий становятся общественными пространствами для жителей, сотрудников и гостей.
вид на лестницу 5TRACKS
Фасады и архитектура — единый язык с вариациями
Хотя все три здания принадлежат одному архитектурному семейству, каждое из них имеет свой характер.
вид с улицы на здания 5TRACKS
Shift и Powerhouse использовали единую тон-в-тоне палитру: землистые оттенки — глубокий красный, кремово-белый и зелёно-серый — для фасадов, оконных рам и архитектурных деталей.
вид со второго этажа 5TRACKS
Фасады сформированы по принципу «patchwork»: разные стили кладки, размеры окон, глубина оконных ниш — всё это создаёт текстурированную, многослойную поверхность, при этом сохраняется общая визуальная целостность ансамбля.
зал с лестницей 5TRACKS
Такая детализированность придаёт зданиям характер, не ломая их единства.
Смешанные функции для активной городской жизни
занятия на улице 5TRACKS
5TRACKS сочетает жилые, офисные, коммерческие и гостиничные функции — и делает это так, чтобы каждая часть квартала дополняла остальные.
зона отдыха с фигурными столиками 5TRACKS
На цокольном уровне и первом этаже расположены кафе, рестораны, магазины и сервисные зоны — они оживляют улицу и делают район привлекательным не только днём, но и вечером.
кафе барная стойка 5TRACKS
В Platform_A — lobby, бистро с террасой, конференц-центр и ресторан, с видом на сад.
кафе с отдельными кабинками 5TRACKS
В Platform_B и Platform_C — около 15 700 м² офисов, организованных вокруг больших атриумов, и сверху — 168 квартир. Атриумы с витражами и ясными линиями становятся «городскими гостиными» — общественными пространствами для работы, встреч и отдыха.
лавочки 5TRACKS
Общее внутреннее дворовое пространство превращено в публичную зону — оно интегрирует 5TRACKS в ткань города, открывая «сад-салон» для жителей и гостей.
лестница вдоль здания 5TRACKS
Интерьер и жилые пространства — для комфортной жизни и работы
Интерьер, разработанный совместно со студией Dutch Invertuals, рассчитан на гибкость и разнообразие сценариев: зоны для сосредоточенной работы, неформальных встреч, зоны отдыха и lounge-пространства.
лестница для посиделок 5TRACKS
Ковровые покрытия с мотивами лужаек, шторы с «облачной» графикой, тактильные материалы — всё это создаёт ощущение уюта, лёгкости и визуального комфорта.
Интерьеры направлены на тактильное и эмоциональное восприятие: детали, материалы и свет помогают человеку чувствовать себя частью пространства, а не просто его пользователем.
лестница на первый этаж 5TRACKS
Устойчивость и забота о городе
Sustainability — основа 5TRACKS с самых первых концепций. Высокоплотная застройка в центре города, гибкие планировки, общие пространства, сад, усиливающий биоразнообразие — всё это рассчитано на долгосрочное «сосуществование» с городом.
лестница со второго этажа 5TRACKS
Фасады построены с использованием переработанного кирпича (brick slips), что позволило сократить количество строительных отходов на 385 000 кг. Каждый кирпич разрезан на четыре тонкие плитки, что добавляет фактурности и текстурного богатства поверхности.
площадка у лестницы 5TRACKS
Над подземной парковкой устроена зелёная крыша-парк, которая удерживает до 400 000 литров дождевой воды — эта вода помогает снизить нагрузку на городскую инфраструктуру в период сильных дождей.
рабочее пространство 5TRACKS
Системы отопления и охлаждения основаны на геотермальном накопителе энергии (частично использует тепло земли, частично — наружного воздуха). На крышах размещены солнечные панели, которые обеспечивают возобновляемую энергию для общих зон.
стол для чтения с лампами 5TRACKS
Более того, офисные пространства и жилые зоны отвечают стандартам экологичности и здоровья: комнаты спроектированы с учётом качества воздуха, освещения, комфорта — 5TRACKS получил сертификацию WELL Platinum, а также соответствует климатическим целям под Paris Climate Agreement («Paris Proof»).
розовые диваны 5TRACKS
Почему 5TRACKS — пример квартала будущего
Комплексность и гибкость — 5TRACKS сочетает в себе жильё, офисы, отель и коммерцию, предлагая готовое «городское ядро».
улица 5TRACKS
Городская интеграция — квартал вписан в контекст: с одной стороны он связан с вокзалом и центром, с другой — предлагает зелёные «комнаты-парки» внутри.
холл с лестницей 5TRACKS
Демократия пространства — благодаря общим зонам, атриумам, саду и коммерческим функциям 5TRACKS оживляет район и создаёт общественное пространство, а не закрытый «кампус».
Устойчивость и инновации — проект показывает, что плотная городская застройка может быть экологичной, комфортной и адаптируемой.
Итог
5TRACKS — это не просто очередной жилой или офисный комплекс. Это смелый проект, который задаёт новую парадигму для городской застройки: многофункциональность, устойчивость, ценность общественных пространств и забота о людях. Shift Architecture Urbanism и Powerhouse Company превратили раньше малообжитый район у вокзала в полноценный «город в городе», где можно жить, работать, отдыхать и взаимодействовать.
холл с одинарными столиками для работы 5TRACKS
Источник:
Architects: Powerhouse Company, Shift architecture urbanism
Landscape Architect: CULD
Main contractor: J.P. van Eesteren
Structural Engineer: IMd Raadgevende Ingenieurs
Building Physics: LBP Sight
Project Team Shift Architecture Urbanism: Thijs van Bijsterveldt, Oana Rades, Harm Timmermans, Mathijs Boersma, Kyoung Ho Choi, Philip de Klerk, Aliki Konstantinidou, Tom van Loon, Zoé Renaud, Niki Sedláčková, Tim Stoop, Marinda Verschoor, Paul Voorbergen
Project Team Powerhouse Company: Stefan Prins, Dik Houben, Muamer Tabakovic, Kevin Snel, Martijn Ravia, Thowalfakar Humady, Gert Ververs, Giovanni Andrea Coni, Sefer Burhan
Photographs: Sebastian van Damme, Pim Top, Ronald Smits
Via
