Компания Oktra осуществила масштабную трансформацию заброшенных офисных помещений в престижном комплексе Broad Gate, расположенном в самом центре Лидса, превратив их в современный, динамичный центр гибких рабочих пространств и общественных зон.
Этот проект не только значительно улучшил условия работы для арендаторов, но и способствовал формированию активного делового сообщества, стимулируя обмен идеями и развитие профессиональных связей.
Broad Gate представляет собой многофункциональный комплекс общей площадью около 30 000 кв. метров, расположенный в самом сердце Лидса и обладающий огромным потенциалом для коммерческого использования.
Владелец здания, стремясь максимально эффективно использовать свои площади, заключил соглашение с ведущим поставщиком офисных услуг Orega, намереваясь сдать в аренду около 3 000 кв. метров.
Однако перед ним стояла сложная задача: как вдохнуть новую жизнь в долгое время неиспользуемые офисные помещения и создать современное, востребованное пространство, которое бы отвечало потребностям и ожиданиям современных арендаторов.
Компания Orega, специализирующаяся на предоставлении гибких и масштабируемых офисных решений, увидела в этом проекте уникальную возможность создать центр профессиональной активности, способный привлечь разнообразный круг клиентов.
В тесном и плодотворном сотрудничестве с Orega и управляющей компанией HKIP, Oktra разработала комплексное решение, которое не только удовлетворяло все технические и эксплуатационные требования, но и значительно повышало уникальность, комфорт и функциональность пространства.
Основной задачей, поставленной Orega, было разделение большого открытого этажа на более чем 40 автономных офисных помещений различного размера.
Все офисы были полностью оборудованы и готовы к немедленному заселению. Они включали в себя современные конференц-залы, удобные кофейни и комфортные зоны отдыха — все необходимые элементы для создания продуктивной и приятной рабочей среды.
Помимо создания отдельных рабочих зон, компания Oktra уделила особое внимание развитию общих пространств, которые значительно улучшили общую атмосферу и взаимодействие между арендаторами.
Центральный атриум, который ранее был малофункциональным, был преобразован в гибкую общественную зону, доступную как клиентам Orega, так и другим арендаторам комплекса.
Реализация столь масштабного проекта сопровождалась рядом технических вызовов, главным образом связанных с требованиями пожарной безопасности и инженерной инфраструктурой здания.
Атриум долгое время оставался ограниченным в использовании из-за строгих норм пожарного надзора и отсутствия необходимых коммуникаций, таких как электроснабжение и водоснабжение.
Для полного раскрытия потенциала этого пространства Oktra совместно с пожарными инженерами разработала и внедрила инновационный структурный каркас, который позволил интегрировать современную спринклерную систему — ключевой элемент для получения разрешений на более интенсивное использование атриума.
Кроме того, этот каркас обеспечил возможность подведения необходимых инженерных коммуникаций, включая системы освещения и другие технические сервисы, что позволило организовать в атриуме комфортные зоны гостеприимства, отдыха и проведения различных мероприятий.
Вдохновляясь архитектурным стилем самого здания и уникальной атмосферой Лидса, дизайнеры создали интерьер, который гармонично сочетает в себе местные традиции и современные тенденции.
Палитра используемых материалов соответствует фирменному стилю Orega, при этом каждая деталь — от отделки поверхностей до выбора мебели — подчеркивает высокое качество и готовность рабочих пространств к немедленному использованию.
В результате был создан современный, привлекательный и функциональный офисный комплекс, который значительно повысил коммерческую ценность Broad Gate и привлек новый сегмент арендаторов.
Новое пространство объединяет в себе высокую производительность и индивидуальность, превращая Broad Gate в уникальное место, в котором компании могут не только эффективно работать, но и развиваться, налаживать ценные контакты и процветать в условиях современного рынка.
Поделитесь вашим впечатлением от этого офиса!
