No.3 Embankment в Лидсе — проект обновления существующего офисного здания площадью около 35 000 кв. футов, который разработала студия RU_Creative. Авторы проекта поставили перед собой задачу превратить устаревший многофункциональный объект в современное рабочее пространство, способное заинтересовать новых арендаторов и повысить привлекательность здания на конкурентном рынке. Вместо точечных изменений дизайнеры полностью переосмыслили общие зоны и создали единый сценарий пребывания в здании.
Современное офисное пространство с зонами отдыха и кафе
Основное внимание было уделено пространствам, которыми пользуются все арендаторы. Обновление затронуло входную группу, бизнес-лаунж, переговорные помещения, зоны для отдыха и восстановления, душевые и раздевалки, защищенное велосипедное хранилище, внутренний двор и все пять офисных этажей в состоянии CAT A. Такой комплексный подход позволил объединить разные функции в единую систему, где общие пространства становятся полноценной частью рабочего опыта.
Одной из главных целей проекта стало изменение самого восприятия здания. Вместо обычного офисного объекта с набором стандартных помещений No.3 Embankment должен был превратиться в современное место, куда хочется приходить и где комфортно проводить время. Поэтому дизайнеры сделали ставку на атмосферу гостеприимства, характерную для гостиниц, клубов и современных общественных пространств.
Входная зона стала первым элементом этого нового сценария. Здесь традиционная офисная приемная получила более теплый и открытый характер. Посетитель сразу попадает в пространство, которое воспринимается не только как проходная зона, но и как место для общения, короткой работы или ожидания. Такое решение помогает сформировать более позитивное первое впечатление и одновременно создает комфортную среду для арендаторов.
Офисный холл с ресепшеном и растениями
Бизнес-лаунж продолжает эту концепцию. Пространство рассчитано на разные сценарии использования в течение дня: здесь можно провести встречу, поработать вне собственного офиса, пообщаться с коллегами или сделать небольшой перерыв. Благодаря гибкой организации лаунж не привязан к одной функции и может адаптироваться к потребностям пользователей.
Особое внимание уделено встроенной мебели, которая помогает организовать пространство и одновременно становится частью его архитектуры. Индивидуально выполненные элементы хранения и отделки позволяют сохранить аккуратный внешний вид и избежать ощущения стандартного офисного интерьера. Мебельные конструкции работают вместе с освещением и озеленением, формируя цельную композицию.
Растения стали одним из инструментов создания более комфортной атмосферы. Озеленение интегрировано в интерьер и помогает смягчить строгую архитектуру офисного здания. В сочетании с теплыми материалами и тщательно подобранным освещением оно делает общие зоны более спокойными и располагающими.
Офисная переговорная с большим столом и стеклянными перегородками
Освещение играет важную роль в формировании нового образа No.3 Embankment. Вместо исключительно функционального офисного света дизайнеры использовали выразительные световые элементы, которые помогают создавать атмосферу, напоминающую гостиничный интерьер. Освещение выделяет отдельные зоны, подчеркивает мебель и архитектурные детали и делает общественные пространства более выразительными.
Материальная палитра также ориентирована на эстетику гостеприимства. Дизайнеры использовали тщательно подобранные поверхности и фактуры, чтобы пространство выглядело современным и качественным, но не слишком формальным. Сочетание дерева, текстиля, декоративных элементов и мягкой мебели помогает уйти от привычного образа корпоративного офиса.
При этом проект не ограничивается визуальным обновлением. В здании появились полноценные зоны для поддержания физического комфорта пользователей. Душевые и раздевалки особенно важны для людей, которые добираются до работы на велосипеде или используют активные способы передвижения. Наличие защищенного велосипедного хранилища дополняет эту инфраструктуру и делает офисный комплекс более удобным для современного городского образа жизни.
Офисная переговорная с барной стойкой и подвесными растениями
Еще одним элементом новой среды стал внутренний двор. Открытое пространство дает пользователям возможность ненадолго выйти из здания, отдохнуть или провести время на свежем воздухе. Такой элемент помогает расширить рабочую среду за пределы офисных этажей и создает дополнительные сценарии для общения.
Переговорные помещения также вошли в масштабную программу обновления. Их задача заключается не только в проведении формальных встреч. Современная организация таких пространств предполагает возможность использовать их для разных типов взаимодействия, от индивидуальных обсуждений до совместной работы небольших групп.
Важным преимуществом проекта стала единая концепция для всех общественных зон. Вместо того чтобы воспринимать ресепшен, лаунж, переговорные, спортивно-бытовую инфраструктуру и двор как отдельные элементы, RU_Creative объединила их общей визуальной и функциональной логикой. Поэтому перемещение по зданию становится последовательным и понятным.
Офисная зона отдыха с панорамными окнами и мягкой мебелью
Отдельное внимание уделили пяти офисным этажам в состоянии CAT A. Их обновление позволяет будущим арендаторам получить качественную основу для дальнейшего обустройства собственных помещений. Таким образом, проект работает сразу на двух уровнях: улучшает готовые общие зоны и создает привлекательную базу для индивидуальных офисов компаний.
При реализации проекта необходимо было учитывать ограничения существующего здания и достаточно тщательно контролировать бюджет. Поэтому дизайнеры сосредоточили основные инвестиции на тех участках, которые непосредственно влияют на впечатление арендаторов и посетителей. Наиболее заметные зоны получили индивидуальные решения, тогда как практичные и экономически оправданные элементы позволили сохранить общий баланс проекта.
Такой подход особенно актуален для реконструкции коммерческой недвижимости. Полная перестройка существующего здания не всегда необходима для повышения его привлекательности. Иногда гораздо больший эффект дает качественное обновление входной группы, общественных зон, инфраструктуры для сотрудников и визуального образа объекта.
No.3 Embankment демонстрирует именно такой сценарий. Архитекторы не пытались стереть историю здания и создать совершенно новый объект. Вместо этого они использовали существующую структуру как основу, добавив современные функции, выразительную отделку и более продуманную организацию пространства.
В результате здание получило новый характер. Общие зоны стали более открытыми и гостеприимными, инфраструктура — более разнообразной, а рабочая среда — привлекательной для компаний, которые ищут не просто квадратные метры, а полноценный современный офисный опыт.
Проект RU_Creative показывает, насколько сильно может измениться восприятие коммерческого здания благодаря работе с пространствами общего пользования. Ресепшен, лаунж, переговорные, зоны отдыха, велосипедная инфраструктура и внутренний двор превращаются в единую систему, которая поддерживает комфорт, общение и благополучие пользователей.
Офисная зона для работы с растениями и встроенными диванами
No.3 Embankment в Лидсе стал примером того, как обновление существующего офисного объекта может повысить его конкурентоспособность без радикального изменения всей архитектуры. Современная эстетика, гостиничные приемы, гибкие общественные пространства и инфраструктура для активного образа жизни позволяют зданию соответствовать новым ожиданиям арендаторов.
В итоге проект создает не просто обновленный офисный комплекс, а полноценную рабочую среду, ориентированную на людей. Здесь предусмотрены условия для работы, встреч, отдыха, общения и восстановления, а сама архитектура помогает сформировать ощущение современного и качественного места. Такой подход делает No.3 Embankment привлекательным примером редевелопмента офисной недвижимости в Лидсе.
Источник:
Photography: Mike Whorley
